Der Leitzins befindet sich noch immer auf seinem historischen Tiefstand von einem Prozent. Alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden günstig realisieren möchten, sollten jetzt die Chance nutzen und langfristige Zinsbindungen zu einem vergleichsweise niedrigen Zins vereinbaren.
Da die meisten Kredite über 20 Jahre bis zur endgültigen Rückzahlung laufen, sollten sich Häuslebauer auch auf lange Frist absichern. Kurze Laufzeiten sind mit erheblichen Risiken behaftet, da keine seriösen Zinsprognosen auf 5 oder sogar 10 Jahre abgegeben werden können. Dies erklärt der Experte Robert Haselsteiner, Vorstandsmitglied der Interhyp, in seinem Zinskommentar vom 18. Dezember 2009.

Die Interhyp präsentiert sich derzeit mit einem der günstigsten Angebote, wenn man die marktaktuellen Immobilienfinanzierungsangebote vergleicht. Bei einer Zinsbindung von 20 Jahren verlangt die Interhyp derzeit 4,40 Prozent, bei 25 Jahren 4,48 Prozent. Der Zinssatz orientiert sich am Euribor, dem aktuellen Geldmarktzins, zu dem sich Banken untereinander Geld leihen. Einen entsprechenden Vergleich, welcher auch die Angebote der Interhyp beinhaltet, finden interessierte Leser hier.

Angesichts der derzeit günstigen Konditionen könnte sich auch eine Umschuldung des derzeit laufenden Kredits rechnen. Selbst unter Berücksichtigung einer Vorfälligkeitsentschädigung könnte sich der Wechsel lohnen, wie auch die Rechenbeispiele für gewöhnliche Ratenkredite auf http://www.kredit-und-finanzen.de/kredite/umschuldung.html zeigen.
Ebenfalls lohnen kann sich eine Kombination eines langfristigen Darlehens mit einem variablen Finanzierungsanteil. Der Mischzins ist bei niedrigem Leitzins sehr günstig. Die Interhyp bietet diesen bereits ab 2,83 Prozent effektiv an. Ebenfalls erhalten Kunden die Möglichkeit, jederzeit den variablen Anteil ohne weitere Gebühren zu tilgen. Allerdings sollte das Risiko, das eine variable Verzinsung mit sich bringt, nicht unterschätzt werden. Ein gewisses Verständnis für Politik der Europäischen Zentralbank ist deshalb von Vorteil. Denn steigt der Leitzins wieder, wird dies auch bei den variablen Darlehenszinsen zu spüren sein, und schnelles Handeln wird erforderlich.